二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　　利(ᵔ◡ᵔ)率是宏观经济的重要变量(⍢⃝)。专家(◡̈⃝♡.)认为，三个月内两度降息，释放出加大逆(ᵔ◡ᵔ)周期调节和稳定市场预(⛈)期的(㊠㊡㊢)政策信号。东方金诚首(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)席(⚝)宏观分析(∅☪)师(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)王青认(.^◡^.)为，本次1年期LPR下(ʚɞ❆)降将引导企(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)业和居民融资成本持续下行，进而提振消费和投资动能，为经济持续(ıllıllı)回升向好积(∅☪)蓄力量。　　21日(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)，全国银行间同业拆(☪︎⋆)借中心(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)公布本月贷款(㋛)市场报价利率（LPR）报价。其中，1年(☁︎)期LPR为3.45%，下降10个基点(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)，5年期(ต˙Ⱉ˙ฅ)以上LPR为4.20%，维持不变。韩立手中(.^◡^.)托着此(.^◡^.)葫芦，冲着淡(ıllıllı)银色池水微微(♡̶)一晃。