二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　　8月15日(•ᴗ•)，央行(Ⱄⱄ...)意(•ᴗ•)外(⍢⃝)“降息”，7天期逆('◡'´͈ᵕ`͈)回购(ღ)利率下调10个基点至1.80；1年期(ネф̶イω)MLF（中(♡̶ᥫᩣ)期借贷便利）利率下调15个基点至2.5。由于LPR是在MLF利率基础上按(^◡^.ᵔ.ᵔ)照市场化方式加点形成(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)的(ℙℚℝℤ)，市场(.^◡^.)普遍预计本月5年期以上LPR大概率随(ᰔᩚ)MLF下调。“奴才多谢王(㋛)爷的保命之恩。”一年的海外驻兵，皓祥已经成(꒦ິ^꒦ິ)熟了许多。黝黑的皮肤(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)和坚毅的目(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)光，这些都让很(ʚɞ❆)难联(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)想到一年半之前(•ᴗ•)，他还是一名京城纨绔。　　举(㊠㊡㊢)个例子，同一地段，两套不同(⍢⃝)的房(ต˙Ⱉ˙ฅ)子，产权面积（公(㊠㊡㊢)摊面积加套内(♡)面积）都是100平米，单价也都为2万每平(✯)米，但可能一(✿❁)个(㋛)公(㋛)摊只有10平米，一(⛈)个公摊达到20平米，这直接导(ᐝ)致(㊠㊡㊢)两者实际使(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产(♡̶)生不公(Ⱄⱄ...)之感。