二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　　去年4月央行指(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)导利(㋛)率自律机制(☪)建立了存款(⍢⃝)利率市场化(ღ)调整机(◡̈⃝♡.)制(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)，自律机制成员银行参考以10年期(ꪔ̤̫)国债(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)收益率为代表的债券市(ᐝ)场(㋛)利率和(꒦ິ^꒦ິ)以1年期LPR为代表的贷(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)款市场(ℙℚℝℤ)利率，合理调(ℂℍℕ)整(☪)存款利率水平。当前一年期LPR和10年期国债收益(∅)率均有(☁︎)下调(ℂℍℕ)，相应要求存款利率也要下调。　(✿❁)　(ᐝ)王青进(ᰔᩚ)一(ʚɞ❆)步指(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)出(꒦ິ^꒦ິ)，8月5年期以上LPR报价按兵不动，很可(∅☪)能意('◡'✺•)味着后期“调整优化(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)房地产信贷政策”会单独出台具体措施，其中或包括更大(⍢⃝)力度实施首套房贷利率政策动态(◡̈⃝♡.)调整机制(.•̀•͈˽•͈)，以及下调二套(㋛)房贷利率下(ℙℚℝℤ)限等。总体上看(✯)，下(•ᴗ•)一步引导新发放(✯)居民房贷利率(.•̀•͈˽•͈)下行是大势所趋。想想一个十四岁的未(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)成年(✿❁)少(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)女被自己干得如此忘形的淫声(ネф̶イω)浪叫，那青涩稚嫩