中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，相比上月下降10BP；5年期以上LPR（以下简称1年期）为4.2%，和上月持平，二者降幅均低于市场预期。　　“商(.^◡^.)业银行息(ℂℍℕ)差低于警戒线了，等存量按揭降息之后，银行压(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)力更大。”某(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)股份制(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)银行资产负债(꒦ິ^꒦ິ)部人(•͈⚇•͈♡̷)士坦言，“5年期以上LPR保(⍢⃝)持不变，有助(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)于商业银(♡̶ᥫᩣ)行稳定息差水平，保持利润合理增长，增强服务实(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)体经(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)济的持(ıllıllı)续性。”　　“存(•ᴗ•)量(ᐝ)房贷利率下调(ꪔ̤̫)有(ネф̶イω)望较快落地。”王(ღ)青认为，下半年降(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)低存量房贷利率势在必行，现在的关键是下调幅度。参(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)考2008年(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)的下调比例，以及当前新、老房贷利率利差，其判断大概(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)会(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)在(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)0.5至1个百分点左右。对于银行在利息(ต˙Ⱉ˙ฅ)方面的损失(∅)，可通过引导银行适度下调(☪︎⋆)存款利率(ꪔ̤̫)等(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)方(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)式部(ᐝ)分弥补，现在也具备这样的条(.•̀•͈˽•͈)件。　　三是去年(⍢⃝)9月建立首套房贷利率政(⍢⃝)策动态调整机(⍢⃝)制(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)。对于楼市“较冷”的地方，地方政(ᰔᩚ)府可根据楼市情(♡̶ᥫᩣ)况维持(⍢⃝)、下调或(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)取消当地首(ℂℍℕ)套个人(ღ)住房贷款利率下限(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)，该机制可以“既管冷、又(⍢⃝)管热”。