董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　中国恒大8月27日在港(ᵔ◡ᵔ)交所公告，截至2023年6月(☪︎⋆)30日止六个月收入为(ıllıllı)人民币1，281.8亿元(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)，毛(ℙℚℝℤ)利人民币98.0亿元；同期经营性(.^◡^.)亏损人民(•͈⚇•͈♡̷)币173.8亿(ต˙Ⱉ˙ฅ)元，非经营(ネф̶イω)性亏损人民(•͈⚇•͈♡̷)币150.3亿(.^◡^.)元。　　综上，我们认为(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)，降低交(.^◡^.)易成本(ต˙Ⱉ˙ฅ)是活跃资本市场的现实举措，证券交易作为(☪︎⋆)印花(☁︎)税税目之一可暂时予以('◡'´͈ᵕ`͈)保留，当前建(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)议('◡'´͈ᵕ`͈)适时下(ℙℚℝℤ)调证(∅☪)券交易印花税(㊠㊡㊢)税率至0.5‰，直(.•̀•͈˽•͈)至0‰，明确政策意图，将中共中央政(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)治局会议精神贯彻落(㋛)实在实处。同时继续研究优化(ʚɞ❆)交易(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)机(ネф̶イω)制，便利投资者交易。　　但不(⛈)同的是，前两次只是提到(ıllıllı)保(ต˙Ⱉ˙ฅ)持合理利润水平的积极作用，而(ℂℍℕ)这次不仅提出(♡̶ᥫᩣ)要(ꪔ̤̫)保持合理的(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)利润(Ⱄⱄ...)水平，还提出要保持合理的净息(☪︎⋆)差水平。因为银行利润由利息收入和非息收入构(⚝)成，如果非息收(ᵔ◡ᵔ)入增长快，即(ℂℍℕ)便净(.^◡^.)息差下降利息收入下降，利润也会保持一定水平。央(∅)行并没有明确何为合(㊠㊡㊢)理的净(ℂℍℕ)息(ᰔᩚ)差水(.^◡^.)平(ღ)，但根据市(꒦ິ^꒦ິ)场机构(♡)测算，当(꒦ິ^꒦ິ)前的净息差(∅☪)如(☪)果再下降，那可能就跌破了合理水平。